Exclusiva Parcel·la de Terreny
ideal per a un
HOTEL-RESORT
Vinyols i els Arcs/Cambrils - Costa Dorada
"Descobreix els beneficis que ofereix invertir en aquesta parcel·la de terreny" Arcs Daurada " de 3 ha a Vinyols i els Arcs/Cambrils, Costa Daurada, totalment preparada per al seu desenvolupament urbanístic i construcció d'un Hotel-Resort"
"Una oportunitat única d'inversió a Vinyols i els Arcs/Cambrils, cor de la Costa Daurada, terra de platges daurades, natura i bona qualitat de vida, i una de les millors destinacions turístiques de referència de la Costa Mediterrània"
.png)
Preu de venda
El preu de venda de la Parcel·la de Terreny és de 92,7€ / m2
Superfície
La superfície de la Parcel·la de el Terreny és de 28.154m2 (303,047 ft²).
Ubicació
Parcel·la de Terreny situada a sud del municipi de Vinyols i els Arcs, ja 800m del nucli turístic, gastronòmic, i comercial de Cambrils, i de les seves principals platges de sorra daurada i de pintoresc port nàutic-esportiu-pesquer, a la província de Tarragona , Costa Daurada, Espanya.
Coordenades: 41 ° 04'38.6 "N 1 ° 04'17.2" I
És una parcel·la de terreny pràcticament plana, de forma quadrada (170m de costat), amb bona terra agrícola i no rocosa, i amb un desnivell molt suau de nord-oest a sud-est i situat a una alçada de 20 m (82 ft) de el nivell de la mar.
A la zona Nord-oest de la parcel·la de terreny té construïda un habitatge equipat amb magatzem tipus "masia catalana" de 160m2 (1.722ft²), amb una gran terrassa, menjador i cuina barbacoa exterior, i una zona annexa a l'habitatge amb solàrium i piscina exterior de 8x4m.
En dos terços de l'extensió de la Parcel·la de Terreny té una plantació de més 700 oliveres autòctons de la Mediterrània.
Disposa del seu propi servei de proveïment d'aigua d'un pou artificial subterrani legalitzat a 90m de profunditat i bomba 10.000 l / h.
L'aigua de pou s'utilitza per a ús domèstic, piscina, i principalment del reg de la plantació d'oliveres amb una canalització subterrània per tota la finca.
La parcel·la de terreny disposa del subministrament de servei elèctric de baixa tensió (220VA-360VA).
A la part Nord-est de la parcel·la de terreny té construïda una instal·lació d'Oci-Aventura (Parc d'Aventura) legalitzada i actualment en explotació a través d'una societat empresarial dels mateixos propietaris de la parcel·la de terreny.
La parcel·la de terreny està tancada en tot el seu perímetre, i disposa de dues entrades, una privada que accedeix a l'Habitatge-Solàrium-Piscina, i la principal que accedeix a al Parc d'Aventura.
Aquests dos accessos se situen a la part Sud de la parcel·la de terreny i connecta amb la rotonda-vial principal de la Urbanització de cases unifamiliars Mas de la Torre de Cambrils.
Es pot albirar la costa i el mar de Cambrils i Salou des de la parcel·la de terreny a pocs metres d'altura d'elevació (6 m).
La Parcel·la de Terreny es troba molt ben comunicada a nivell d'accés per carreteres i ferroviari. A menys de 2Km de l'Autovia A-7 (N-340) que uneix Barcelona amb València, l'Autopista de la Mediterrània AP-7 (França-Gibraltar), a 20 km de Renfe Alta Velocitat (AVE)
Aquesta Parcel·la de Terreny es troba en una ubicació ideal per estar a:
-
A menys de 500m (5 minuts) de 3 Supermercats (Aldi,Lidl,Mercadona), Botigues d'alimentació, Tallers, Hospital, Instal·lacions esportives, ...
-
A 5 minuts de les millors platges de Cambrils. Destinació de Turisme Familiar, i conegut internacionalment.
-
A 10 minuts de Salou, població turística per excel·lència, i Port Aventura.
-
A 10 minuts de l'Aeroport internacional de Reus
-
15 minuts de tres camps de golf internacionals (Bonmont Terres Noves- Reus Aigüesverds - Lumine Hills)
-
A 15 minuts de Tarragona, i el seu conjunt arquitectònic declarat Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO, i de Reus, reconeguda turísticament com a ciutat de compres, pel seu patrimoni modernista i la seva extensa i diversa oferta cultural.
-
A 20 minuts de l'estació de Tren d'Alta Velocitat.
-
A 40 minuts de Delta de l'Ebre, extraordinari paratge d'interès natural.
-
A 30 minuts de Priorat, zona vitivinícola de gran importància.
-
A 1 hora del Parc Natural de Montsant i les Muntanyes de Prades, reserva natural per excel·lència.
-
A 1 hora de Barcelona, la ciutat més cosmopolita oberta a la Mediterrània.
Qualificació Urbanística
Sòl urbanitzable. Zona Residencial Intensitat III (clau 7.3), determinat en sector SUPP11.1 de el pla urbanístic de Vinyols i els Arcs. Parcel·la única.
Ús exclusiu Hoteler.
Edificabilitat, coeficient d'edificabilitat, ús i ocupació:
Coeficient:
-
0,50 m2 / m2s
Edificabilitat:
-
14.077 m2
Ús i Ocupació:
-
55% (15.484 m2) - 45% ocupació
Es disposa d'Estudi Topogràfic, Geotècnic, Arqueològic i de inundabilitat.
Descripció de la Zona
La Parcel·la de Terreny està situada a 800m d el nucli turístic, gastronòmic, i comercial de Cambrils, i de les seves principals platges de sorra daurada i de pintoresc port nàutic-esportiu-pesquer.
Cambrils es troba al cor de la Costa Daurada, província de Tarragona, està situada a 100 km a sud de Barcelona entre les poblacions de Salou i Miami Platja.
Envoltada de serres i amb més de 10 km de platges de sorra fina i daurada, està població costanera catalana de 33.535 habitants, és un dels majors destinacions turístiques de Catalunya-Espanya, amb més de 2.802.145 de turistes a l'any.
La Costa Daurada
Des de sempre, la Costa Daurada ha estat terra de benvinguda i acollida.
El seu excel·lent clima i la seva ubicació privilegiada, amb més de vuitanta quilòmetres de façana marítima, però també amb muntanyes riques en recursos naturals i patrimonials, fan que aquest territori, format per sis comarques situades al sud de Catalunya, es converteixi en una de les destinacions turístiques de referència a la Mediterrània.
A l'abric de la costa, al llarg de platges de sorra fina i aigües cristal·lines, es troben les principals destinacions amb platges dotades de tot tipus de serveis i amb certificacions de qualitat que es renoven any rere any.
La Costa Daurada també és un territori amb una important oferta d'oci i de qualitat. PortAventura World és un dels principals atractius de la zona, un parc que en cada nova temporada realitza importants inversions per ampliar l'oferta.
L'excel·lent clima, amb estius càlids i hiverns molt suaus i amb escasses pluges, fa que la Costa Daurada també sigui, al llarg dels dotze mesos de l'any, el lloc ideal per practicar i programar activitats esportives.
Turisme de salut i benestar
A la Costa Daurada trobareu un ampli ventall de centres que treballen amb l'aigua per sanaros el cos i també l'esperit.
Es tracta de tractaments que tenen lloc en balnearis -alguns amb tradició molt antiga, però que ofereixen unes instal·lacions molt modernes, i altres molt més recents, adaptats a les necessitats actuals.
Turisme actiu d'esport
A la Costa Daurada, l'excel·lent clima fa que aquest territori sigui un lloc idoni per a la pràctica de l'esport durant tot l'any, amb una variada oferta per adaptar-se a totes les demandes: des del golf passant per la nàutica, el senderisme, l'escalada , la bicicleta, la marxa nòrdica o fins i tot l'automobilisme, amb el ral·li Catalunya-Costa Daurada.
Cambrils compta amb el segell de Destinació de Turisme Esportiu emès per l'Agència Catalana de Turisme.
Camps de golf i pitch and putt a la Costa Daurada.
El destí disposa avui d'una rica i variada oferta de camps de golf on es pot gaudir d'aquest esport durant tot l'any. A més, tots els camps estan situats molt a prop de les principals localitats de la Costa Daurada i el seu accés és molt fàcil.
Així mateix, es tracta de camps d'alta qualitat:
-
Club de Golf Aigüesverds
-
Club de Golf Residencial Bonmont
-
Club de Golf Costa Daurada Tarragona
-
Golf La Graiera
-
Lumine Mediterrània Beach and Golf Community
-
Pitch and Putt La Figuerola Resort
-
Centre de Golf el Vendrell
-
Pitch and Putt Golf Sant Jaume
-
Golf Cambrils Pitch and Putt
Nàutica
El litoral de la Costa Daurada ofereix moltes possibilitats per gaudir dels esports d'aigua. Així mateix, de nord a sud, hi ha fins 8 ports esportius -en Segur de Calafell, Coma-ruga, Roda de Berà, Torredembarra, Tarragona, Salou, Cambrils i l'Hospitalet de l'Infant- ens ofereixen la possibilitat de gaudir de la costa i de la mar, i de qualitat de les instal·lacions esportives que tenen les destinacions.
Cambrils, destinació turística de la Costa Daurada
Cambrils és una de les ciutats més boniques de la Costa Daurada a només 20 km a sud de Tarragona i és sens dubte una destinació de vacances ideal. Cambrils és mar, és platja, és gastronomia, és turisme familiar, és turisme esportiu i aquàtic, és oci i és relax. Cambrils és una ciutat marinera preciosa.
Les millors platges de Cambrils
Cambrils disposa de 10 platges de primera qualitat que s'estenen al llarg de 9 quilòmetres de sorra fina i daurada, on podràs gaudir de l'fantàstic clima mediterrani.
Turisme familiar
Cambrils és una de les destinacions principals pel que fa a turisme familiar, està equipada amb àrees de joc i oasis infantils a les platges, parcs, guies de seguretat i animació infantil.
Cambrils és un municipi turístic certificat amb el segell de qualitat que atorga la Generalitat de Catalunya com a Destinació de Turisme Familiar.
Menjar a Cambrils
Cambrils és la capital gastronòmica de la Costa Daurada, de gran tradició culinàries amb els seus més de 150 establiments de restauració, que ostenten dues estrelles Michelin.
Informació de la zona de Cambrils
PortAventura: PortAventura és la destinació més complet per a tota la família, amb 5 mons on gaudir tot el dia. Amb emocionants i inacabables atraccions, espectacles, restaurants i botigues.
Miami Platja: S'arriba per la N-340 direcció a València. Platges bé cuidades i amb menys gent que les de Salou, amb restaurants i petits bars a tot el llarg de la seva costa i en la població amb vista directament a la mar.
La Pineda: Pertanyent a Vila-Seca, té una de les extensions de platja contínua més llargues de la Costa Daurada, configurant així un lloc idoni per a unes vacances.
Una de les zones més tranquil·les i relaxades de la Costa Daurada que també ofereix entreteniment, diversió, varietat en les seves tendes, seguretat i festivals d'estiu de gran qualitat als seus visitants.
Reus: Ciutat modernista que intenta impulsar les seves obres arquitectòniques fos de les seves fronteres.
Salou: Coneguda també com la "Platja d'Europa", s'ha guanyat aquest sobrenom a causa dels estrictes cures i controls que s'efectuen sobre la sorra i el mar. Un lloc que ofereix distracció, gastronomia, diversió, un lloc tranquil on caminar ...
Tarragona: Aquesta ciutat ha preservat i cura molts dels seus llegats arqueològics que avui exposa. A més, ha estat declarada "Patrimoni de la Humanitat", gràcies als seus monuments arqueològics romans repartits al llarg de tota la ciutat i voltants.
OPORTUNITAT DE NEGOCI
“Arcs Daurada” és una excel·lent i única parcel·la de terreny ja preparada per desenvolupar un bon i rendible Projecte Immobiliari Hotel-Resort, orientat al sector “Turístic Familiar” ja consolidat a la zona de la Costa Daurada, o al sector alternatiu en auge a Espanya "Senior Living".
Aquesta parcel·la de terreny ofereix la possibilitat de desenvolupar un complex de vacances tipus "Family Resort"de 262 habitacions 4* First Class, amb l'objectiu de ser un dels millors i més rendibles complexos d'oci familiar al cor de la Costa Daurada.
També ofereix la possibilitat de desenvolupar el primer "Senior Resort" a la Costa Daurada ,amb 162 apartaments i serveis adequats per a gent gran (55 a 80 anys), amb un model d'explotació de lloguer temporal i/o vitalici, i uns serveis comunitaris d'altes prestacions.
La parcel·la de terreny té una superfície de 28.154 m2 i una edificabilitat de 14.077 m2 , és
d´ús exclusiu hoteler i està localitzada a la Costa Daurada – Catalunya – Espanya, entre Cambrils i Vinyols i els Arcs.
Està preparada i amb les llicències en tramité per al seu desenvolupament immediat a principis de l'any que ve.
El projecte immobiliari que es pot desenvolupar en aquesta Parcel·la de Terreny “Arcs Daurada” ofereix una bona rendibilitat , sent viable la seva operativa de desenvolupament i construcció, la seva comercialització, així com l'explotació de l'Hotel-Resort.
Per a inversors, la rendibilitat de lloguer de l'actiu se situa sobre el 8% de la inversió a la zona.
Per a operadors d'hotels, la rendibilitat de l'explotació a la zona de Cambrils-Costa Daurada oscil·la entre el 7% i el 15%, amb un ADR de 94€ i un RevPar de 68€.
Es disposa, al dossier informatiu que hem preparat, tota la informació i detall d'aquestes anàlisis. Sol·liciteu ara informació.
Llicències i permisos
La Parcel·la de Terreny es regeix urbanísticament pel Planejament General i les normes subsidiàries aprovades per lAjuntament de Vinyols i els Arcs, i ratificades per Urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Té els tràmits legals i urbanístics en procés daprovació per lAjuntament de Vinyols i els Arcs i per la Comissió Territorial dUrbanisme de Tarragona per poder començar el desenvolupament immobiliari Hoteler a principis de lany que ve.
El terreny es ven amb els projectes (Pla Parcial, Projecte de Reparcel·lació i Urbanització) realitzats i aprovats.
Estat actual
Deutes, Hipoteques, Impostos i lloguers
El Terreny està lliure deutes i al dia als seus impostos.
No hi ha hipoteques sobre el terreny.
Propietaris
La Parcel·la de Terreno és d'un propietari . No conflictiu.
AQUEST TERRENY ÉS ESPECIAL PER ....
-
Ofereix una de les millors oportunitats de negoci rendible per a inversors, promotors immobiliaris, i sobretot operadors d'Hotels, Apart-Hotels, Senior-Livings que apostin per invertir en un projecte d'Hotel-Resort a la Costa Daurada, Espanya.
-
"Arcs Daurada" és la única parcel·la de terreny en el seu sector urbanístic i situada en una excel·lent zona de Cambrils, cor de la Costa Daurada, terra de platges daurades, natura i bona qualitat de vida, i una de les millors destinacions turístiques nacionals i internacionals de referència de la Mediterrània Est "
-
Una parcel·la de terreny exclusiva per a desenvolupament hoteler i totalment preparada per començar a urbanitzar i construir immediatament.
-
Ofereix una viabilitat operativa i de mercat òptima.
-
Permet una edificabilitat de 14.077m2 (Hotel Resort), que possibilita desenvolupar un Hotel-Resort de 4 * First Class, fent-ho únic a la zona per la seva exclusivitat, i altament rendible.
-
El creixement del turisme internacional a la zona, la demanda constant d'habitatges vacacionals i de segona residència, la necessitat d'expansió de projectes similars consolidats i amb èxit a la zona, garanteixen una bona viabilitat comercial, que combinada amb els diferents models de comercialització i venda asseguren el seu èxit.
-
El programa "Golden Visa Program Espanyol", reforça la viabilitat comercial de la promoció d'habitatges d'ús turístic i es presenta com una oportunitat d'inversió immobiliaria atractiva per aconseguir el permís de residència a Espanya i a la Unió Europea.
-
Orientar el desenvolupament urbanístic d'aquesta parcel·la de terreny a sectors alternatius com el "Sènior Living & HealthCare" pot ser un gran projecte immobiliari característic i exclusiu a la zona, i complementari al turisme de vacances. Cal remarcar que Espanya està en els "Top 10" països amb atractiu "Sènior Living" de població internacional de països on està molt consolidat aquest model.
-
Ser propietari d'aquesta parcel·la de terreny et permetrà poder desenvolupar un gran projecte urbanístic i un exclusiu Hotel-Resort selecte i innovador, que et permetrà obtenir un alt reconeixement a la zona provocant un salt diferencial i qualitatiu a nivell socioeconòmic, posicionant Vinyols i els Arcs - Cambrils en els primers llocs de la Costa Daurada en turisme i qualitat de vida.
-
Invertir en la compra d'aquesta Parcel·la de Terreny "Arcs Daurada" és rendible econòmicament i es detalla en el nostre dossier informatiu. Demani informació.
.png)
També pot trucar-nos a el telèfon +34 600 573 766 o enviar-nos un correu a info@inmoguaschcambrils.com , i reservarem una trobada per ampliar aquesta informació amb el nostre dossier informatiu complet preparat per a vostè,
sense cap compromís.
Cambrils - Tarragona - Spain
Copyright © 2020 - GUASCH Real Estate Agents