Després del COVID-19 el preu de l'habitatge baixarà, augmentarà l'interès per cases i pisos amb terrassa, i els joves rebran més ajudes en crèdits hipotecaris.
La reactivació del sector immobiliari post-Covid-19 presenta un nou escenari favorable per a les inversions immobiliàries. El confinament i el teletreball han creat noves necessitats per als actuals compradors, i ara es valoren aspectes de l'habitatge que abans es creien prescindibles per al benestar en la llar.
Els immobles més demandats post-Covid-19
A causa de la preocupació per una nova recaiguda, diversos portals han registrat un notable augment de visites en habitatges més lluminosos, eficients energèticament i amb accés a jardins o terrasses. Fotocasa, per exemple, destaca un increment del 46% sobre les cerques d'habitatge rústic. Quan el més habitual era rebre aquest tipus de consultes sobre xalets o cases adossades prop de les grans ciutats.
El creixent interès per les inversions immobiliàries es reflecteix també en dades de l'Índex de Confiança del Consumidor (CIS). On s'afirma que prop del 9% dels espanyols vol adquirir un nou habitatge després del pas de la pandèmia. Sobretot els joves d'entre 25 -35 anys, que podrien beneficiar-se d'un major accés a crèdits hipotecaris segons informa L'Economista en el seu portal.
Baixen els preus i augmenten les inversions immobiliàries
Un altre dels factors que reactivarà el sector és la baixada del preu del metre quadrat en l'habitatge de segona mà. La taxadora Euroval i el seu Institut d'Anàlisi Immobiliària (INSTAI) afirmen que el preu de l'habitatge caurà d'un 3% a un 5,5% fins a 2020. “El preu mitjà del metre quadrat a nivell nacional baixarà fins als 1.606 euros en el quatre trimestre de 2020, fins als 1.563 euros en el quart trimestre de 2021 i els 1.570 euros en el quart trimestre de 2022”, expliquen per al portal idealista.
A més, hem de tenir en compte la urgència per vendre dels particulars afectats per la crisi del Coronavirus i la pèrdua de comprador estranger en el mercat residencial de costa. És per això que més de la meitat dels professionals del sector immobiliari es mostra optimista davant un creixement moderat en les operacions de compravenda; segons indica l'I Baròmetre Immobiliari realitzat per Unió de Crèdits Immobiliaris (UCI) i SIRA.
Consells per a comprar un habitatge en la des escalada
Gràcies a les noves eines digitals, l'interès per les inversions immobiliàries s'ha mantingut estable durant l'estat d'alarma. Si bé tot apunta al fet que el mercat es reactivarà en els pròxims mesos, no hem de precipitar-nos en comprar un habitatge sense tenir en compte els següents punts:
Comparar l'oferta en cerques en línia: les immobiliàries han treballat durant l'estat d'alarma per a millorar la presentació dels immobles. Ara disposes de vídeos, tours virtuals 360è i assessorament telemàtic, entre altres.
Analitzar el potencial de zona: la ubicació ara és més important que mai. Pel que l'accés a serveis com a supermercats, col·legis, mitjans de transport o centres de salut passaran a ser requisit un indispensable.
Examinar el nivell d'eficiència energètica: els habitatges més demandats post-Covid19 són les que proporcionen un major estalvi i confort. No oblidis comprovar l'entrada de llum natural i l'any d'edificació.
Buscar el moment adequat per a la negociació: ara pots fer la majoria dels tràmits hipotecaris a distància i amb signatura digital. Pren-te el teu temps.
T'agrairíem que ens deixessis un comentari sobre aquest article. Sempre ens agrada saber l'opinió de qui ens llegeixen. Llegim les opinions, ens les prenem de debò i les contestem ràpid.
A més pot consultar-nos qualsevol dubte relatiu al procés de compra-venda d'un habitatge trucant-nos per telèfon o enviant un correu electrònic. L'atendrem molt amablement.
per telèfon, telefonant al 600 57 37 66
per email, escrivint a: info@inmoguaschcambrils.com
Recomanem aquesta lectura:
"Els 7 Errors més Comuns que cal Evitar al Vendre
el seu Habitatge a Cambrils"
Comments